<span id="ruqsg"></span><span id="ruqsg"><video id="ruqsg"><b id="ruqsg"></b></video></span>
  1. <optgroup id="ruqsg"></optgroup><span id="ruqsg"></span>

    <ol id="ruqsg"></ol>

    <optgroup id="ruqsg"><small id="ruqsg"><source id="ruqsg"></source></small></optgroup>

    0550-3065588

    滁州物業管理的主要責任是什么?

    行業新聞

    聯系我們

    滁州昭貴物業管理有限公司
    電話:0550-3065588
    手機:13855002218
    郵箱:微信號:yangzhiping762855
    地址:滁州市清流西路139號

    當前位置:首頁 > 新聞中心 > 行業新聞

    行業新聞

    滁州物業管理居民小區使用臨時電危害多

    部分房地產開發商由于資金緊張等原因,沒有辦理小區臨時用電轉正式用電手續,使居民飽受頻繁停電、電價高、收費混亂之苦。對此,居民可到物價管理部門投訴。購房者需慎防臨時用電樓盤,置業時最好在購房合同上注明入住提供正式用電。
       日前,遼寧省大連市民張先生打電話反映,小區居民一直使用臨時電,由物業公司代收電費和用表費,且電費比供電公司公布的居民電費每千瓦時高0.1元。此外,小區每個月都要停幾次電,給居民生活帶來極大不便。
      ◆調查
      業主質疑物業亂收費
      針對張先生反映的問題,4月25日,記者來到該小區采訪。
      張先生拿出三張電費收據告訴記者,這些單據包括物業公司預收的200元臨時電費收據,300元臨時電表費收據,還有一張是2008年9月電費收據,上面清楚地寫著電費單價為“0.6元/千瓦時”,還加蓋了物業公司的印章。
      張先生說,剛入住小區的時候,物業公司就對每戶居民收取了200元的電費,說是裝修用電的預收費。隨后,物業為住戶安裝了臨時電表,并收取了300元錢,和其他正式用電小區相比,物業收費比較混亂! 
      記者隨即來到小區物業公司了解情況。對于居民的抱怨,物業公司一位負責人解釋說:“我們已經和居民解釋過很多次了,小區現在用的是臨時電,所以電費要高一些,將來會多退少補,請大家不要著急!
      ◆分析 
      物業做法不符合規定
      物業公司代收電費的做法是否合理呢?記者采訪了大連供電公司營業管理室主任王偉。對物業的解釋,王偉表示,《供電營業規則》規定,小區居民入住前必須轉正式供電,由供電企業裝表接電,抄表到戶,不允許住戶使用臨時電。居民應到供電營業窗口或供電企業委托機構網點(如銀行、聯合收費處等)交納電費,其他單位無權代收電費。顯然,物業公司代收電費的做法是不符合相關規定的。
      對于預收和多收的電費,王偉說:“由于該小區使用的是臨時電,尚未與供電企業辦理正式用電手續,故不屬于供電企業客戶。物業公司的做法屬單方面行為,與供電企業無關。居民如果發現物業亂收費,可以帶著收據到物價管理部門投訴!
      王偉說,這類事情在各地并不少見。去年,某市一住宅小區物業因總表欠費被停電,造成100多戶臨時用電居民停電。事情起因是小區入住前沒有實行分戶供電,物業公司仍使用臨時用電的總表計量,將電費分攤給住戶,其變壓器損耗、小區照明等供電發生的電費也一并落到住戶頭上,合起來一算,每千瓦時電費要比正常用電高很多,所以居民就故意拖欠電費,最終供電企業不得不中止供電。
      ◆提醒
      慎購“臨電”樓盤
      這類糾紛究其根源是居民本不該使用的臨時用電。
      王偉表示,對于臨時用電的使用和審批,《供電營業規則》第二章第12條規定,對基建工地、農田水利、市政建設等非永久性用電可供臨時電源,臨時電使用一般不得超過6個月,預期不辦理延續或不辦理正式用電手續,供電企業將終止供電。
      但現實中,開發商往往為減少成本投入不交納市政配套費,或者迫于資金周轉壓力,在未辦理正式用電手續的情況下就開始銷售樓盤,讓業主入住,為居民的用電安全埋下了隱患。
      一些居民并不了解臨時用電的危害。王偉說,臨時用電屬于非工業用電,電價比居民正常用電高。而且,物業還要收取變壓器損耗費,這樣算起來,住戶承擔的費用要高出居民正式用電一大截。
      由于臨時用電時間短、用電量少,因此所用的變壓器容量小,線路和配電設備相對簡陋。隨著居民入住后用電量的增加,很容易發生因用電負荷增大引發的跳閘或燒損線路等事故,甚至損壞家電,引發火災,嚴重威脅居民人身和財產安全。而且,一旦開發商消失,臨時用電轉正式用電所需費用就要由業主負擔。此外,還會影響房屋的潛在價值,導致租金下降,房產貶值。
      因此,居民在置業時,一定要多留個心眼,謹慎防范臨時用電樓盤,最好在購房合同上注明:入住須提供正式用電。如果開發商違約,購房者可根據合同注明的賠償事宜或通過其他辦法維護合法權益。

    友情鏈接: 濟南記賬費用 | 滁州貨架 | 滁州辦公家具 | 滁州家政公司 | 煤炭物流專線 | 全椒搬家公司 | 全椒裝飾 | 安徽樸樹 | 滁州電梯 | 滁州叉車培訓 | 滁州防水 |




    網站首頁關于我們新聞中心保潔案例服務項目保潔設備保潔知識在線留言聯系我們

    Copyright 滁州昭貴物業管理有限公司 All rights reserved

    聯系電話:0550-3065588 地址:滁州市清流西路139號  技術支持:鑫澤科技

    好吊色永久免费视频-欧美日韩视频高清一区-无码裸模视频在线观看