滁州物業管理不只是保安保潔

一。行業現狀
 
　　物業管理高層次人才短缺
 
　　市民經常聽到物業糾紛、物業服務不到位、業主委員會不能有效運作等問題，長沙學院旅游管理系主任李映輝教授表示，根本原因在于我國的物業管理模式是從國外學習而來，但卻缺乏與之相配套的社會體制，尚未形成有效的市場化的物業管理模式，這是物業管理的“先天不足”。而在人才培養上物業管理專業存在“營養不良”，全國僅有武漢大學、北京林業大學等少數高校開設有物業管理本科專業，很難滿足物業公司對于高層次人才的需求。
 
　　專業試點
 
　　畢業生大都成為行業中層
 
　　長沙學院物業管理專業是湖南省目前唯一開設的物業管理本科專業，同時也是國內最早的物業管理本科專業之一。該專業今年被教育部確定為國家級物業管理專業綜合改革試點項目。近三年來，長沙學院物業管理專業共向社會輸送了200多名本科畢業生。根據物業管理的突出問題，學校在教學中注重培養學生實際解決問題的能力，組織學生學習國家近年來出臺的法律法規，如《業主大會和業主委員會指導規則》等。鼓勵學生通過情境設置、過程模擬的方式進行學習。課堂上，學生們會模擬成立業主委員會，分別由學生扮演開發商、政府物業監管部門人員、街道、社區、業主，成立業主委員會籌備組，同時演練業主委員會成立的諸多環節。
 
　　許多學生由于對物業管理專業認識不夠，在報考時并不積極，但在就業時充分感受到了物業管理“朝陽產業”的說法�！半S著我國房地產業的不斷發展壯大，物業服務市場對人才的需求量也越來越大。畢業生基本走上了物業管理行業的中層管理崗位�！崩钣齿x教授說。
 
　　專家觀點
 
　　物管要具備社會管理能力
 
　　此次研討會上，長沙市住房和城鄉建設委員會副主任楊新武認為，與沿海一線城市相比，長沙物業管理水平還存在一些差距，最大原因就是相關人才的缺乏。學校在培養上，要讓物業管理人才具備一定的社會管理能力，成為培養城市基層居民自治的重要力量。長沙學院已經開設了《社區管理》的課程，未來計劃引進相關的師資開設《社會管理》、《公民社會》等單元課程。