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    滁州物業管理不只是保安保潔

    一。行業現狀
     
      物業管理高層次人才短缺
     
      市民經常聽到物業糾紛、物業服務不到位、業主委員會不能有效運作等問題,長沙學院旅游管理系主任李映輝教授表示,根本原因在于我國的物業管理模式是從國外學習而來,但卻缺乏與之相配套的社會體制,尚未形成有效的市場化的物業管理模式,這是物業管理的“先天不足”。而在人才培養上物業管理專業存在“營養不良”,全國僅有武漢大學、北京林業大學等少數高校開設有物業管理本科專業,很難滿足物業公司對于高層次人才的需求。
     
      專業試點
     
      畢業生大都成為行業中層
     
      長沙學院物業管理專業是湖南省目前唯一開設的物業管理本科專業,同時也是國內最早的物業管理本科專業之一。該專業今年被教育部確定為國家級物業管理專業綜合改革試點項目。近三年來,長沙學院物業管理專業共向社會輸送了200多名本科畢業生。根據物業管理的突出問題,學校在教學中注重培養學生實際解決問題的能力,組織學生學習國家近年來出臺的法律法規,如《業主大會和業主委員會指導規則》等。鼓勵學生通過情境設置、過程模擬的方式進行學習。課堂上,學生們會模擬成立業主委員會,分別由學生扮演開發商、政府物業監管部門人員、街道、社區、業主,成立業主委員會籌備組,同時演練業主委員會成立的諸多環節。
     
      許多學生由于對物業管理專業認識不夠,在報考時并不積極,但在就業時充分感受到了物業管理“朝陽產業”的說法!半S著我國房地產業的不斷發展壯大,物業服務市場對人才的需求量也越來越大。畢業生基本走上了物業管理行業的中層管理崗位!崩钣齿x教授說。
     
      專家觀點
     
      物管要具備社會管理能力
     
      此次研討會上,長沙市住房和城鄉建設委員會副主任楊新武認為,與沿海一線城市相比,長沙物業管理水平還存在一些差距,最大原因就是相關人才的缺乏。學校在培養上,要讓物業管理人才具備一定的社會管理能力,成為培養城市基層居民自治的重要力量。長沙學院已經開設了《社區管理》的課程,未來計劃引進相關的師資開設《社會管理》、《公民社會》等單元課程。

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