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    夏季物業管理工作“十要點”

    作為一名物業管理人員,每年會隨著季節的變換,而調整工作要點和計劃。天氣逐漸轉熱,真正的夏季已經來臨,雖然我國地域遼闊,各地氣候差異較大,但總有一些夏季的物業管理工作相通的,今天幫大家羅列下。

    一、防汛工作



    防汛工作時物業管理公司夏季工作重點之一,一來是法定和合同約定的義務,再者,近年來,因為大雨、暴雨造成物業公司破產的案例比比皆是。防汛工作重點做好編制預案、準備防汛物資、檢修防汛設備、設施、加強防汛信息的通報等。


    二、防色狼、防盜竊、防搶劫



    夏季是治安案發率較高的季節,小區的防盜尤為重要,尤其是安裝了斷橋鋁類窗戶的物業,這類窗戶很容易被撬開。再就是女性的安全了,注意多宣傳,監控一定要有效,保安發現問題要及時報警、協助處理。


    三、防潮



    夏季要管好自己的庫房、設備房和業主租用的地下室,防潮也尤為重要,不然會造成必要的財產損失。員工宿舍也要采取點措施。


    四、員工防中暑



    保安、保潔等室外暴露的崗位要采購些防暑降溫物品,防止員工中暑。合理做好員工的排班,切勿長時間加班,尤其是白天。另外,做好員工的教育工作,夏季容易煩躁。


    五、中央空調



    加強中央空調有關設備的維護保養和運行監管工作,冷卻塔、冷機及運行時間調節,做好業戶申請加時空調的計費工作,必要時要公示,否則又是矛盾。


    六、小區水池



    小區設有水系、深水池的項目,要加水深標示、護欄等的檢查和更新,及時發布溫馨提示,提示廣大業主注意安全,這是重點風險之一。


    七、避雷檢測



    夏季時打雷多發季節,一定要按照有關政策要求及時做好避雷檢測工作。


    八、綠化養護



    加強植物病蟲害防治,做好草坪疏水工作,適時對草坪進行打孔通氣,遇有暴雨時做好新建植植物的加固工作。


    九、垃圾清理



    夏季垃圾量大,而且容易發酵,一定要做好收集和清運工作,加強垃圾房和垃圾容器的清理和消殺工作。


    十、電梯機房



    夏季帶有電梯機房的室內溫度會很高,一般會裝有空調,然遠遠不能達到額定的運行溫度,因此,一定要及時檢查、定期通風、保證空調的正常運行。

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